Tras completar el formulario de la Declaración Responsable en el Registro de Turismo, habrás descargado un comprobante en el que requieren información anexa para validar tu declaración. Uno de los documentos que solicitan actualmente es el certificado de dominio de la vivienda, con la aprobación de la comunidad de vecinos para realizar la actividad. En este post te enseñamos cómo obtener dicho certificado mediante pago en el Registro de la Propiedad de tu ciudad.
Si ya has cumplimentado la Declaración Responsable de tu vivienda de uso turístico, en modalidad de completa, sin haber añadido durante el proceso la documentación requerida, habrás podido descargar el siguiente comprobante o resolución de tu declaración. (Véase imagen siguiente)
Cómo puedes observar, en este informe la Junta de Andalucía solicita certificación registral de dominio de la vivienda, emitida por el Registro de la Propiedad, donde se acredite que los estatutos o normas que regulan la comunidad de propietarios no contenga la prohibición expresa para ejercer la actividad de alojamiento turístico. O en su defecto, solicitud realizada al Registro de la Propiedad de la certificación registral de dominio de la vivienda, donde se solicite expresamente la mención a la existencia o no de la prohibición para ejercer la actividad turística por parte de la comunidad de propietarios.
Además, en este documento puedes encontrar el enlace para añadirlo.
En relación al certificado de dominio de la vivienda:
- Este documento sirve para acreditar que en los estatutos o normas que regulan la comunidad de propietarios no existe prohibición expresa para ejercer la actividad de alojamiento turístico.
- Puedes solicitarlo presencialmente en la oficina del Registro de la Propiedad de tu ciudad, o telemáticamente.
Para realizarlo telemáticamente, debemos seguir los siguientes pasos:
- Acceder a la parte de Registro de la propiedad, solicitar certificación https://sede.registradores.org/site/invitado/propiedad/busqueda?nr=true#noback y añadir el código IDUFIR que debe aparecer en la parte final del documento de la Escrituras de la propiedad.https://wiki.jitkey.com/uploads/images/gallery/2024-05/ToWmiDyFUea9do54-image.png
- Acceder mediante certificado digital, en el botón Acceder
- Marcar en:
- Actúo< en nombre propio.
- Seleccione un interés legítimo< otro. Añadir el texto " Solicitamos expresamente la existencia o no de la prohibición para ejercer la actividad turística por parte de la comunidad de propietarios."
- Tipo de certificación<Certificación de dominio.
- Honorarios: a deseo del titular.
- Continuar
- Identificación: ¿Es usted empresario o profesional actuando como tal?<no. Añadir datos de registro. Continuar
- Facilitar datos de cuenta para gestionar el pago de 25,46€. Posteriormente aparecerá la siguiente pestaña.
4.Una vez realizada la solicitud, en los siguientes días recibirá un e-mail del Registro de la propiedad, en el que encontrará un enlace para descargar tanto la certificación de dominio como la factura del pago de la mismo.
Dispones de un plazo de 30 días naturales desde la fecha de recepción de este email para acceder a la información solicitada y descargarla. Una vez transcurrido dicho plazo, no será posible el acceso a la información.
5. El último paso es adjuntar este informe, mediante certificado digital, como anexo en el trámite de tu Declaración Responsable
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