Comentarios en: Certificación de dominio de la vivienda necesario para validar la Declaración Responsable https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/ Gestión de apartamentos turísticos - Management of tourist apartments Tue, 30 Sep 2025 18:12:00 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 Por: equipo.jitkey https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-2504 Wed, 12 Mar 2025 16:39:26 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-2504 En respuesta a Johnny.

¡Hola Johnny!

Gracias por su comentario. Referente al certificado de dominio de la vivienda, es importante que cuando vaya a solicitarlo, sea presencial o telemáticamente, solicite expresamente la mención a la existencia o no de la prohibición para ejercer la actividad turística por parte de la comunidad de propietarios.

De este modo, en el documento que recibirá por parte del Registro de la propiedad de su localidad (perteneciente al Colegio de Registradores de España), verá que aparecerá subrayado el apartado donde hagan mención a sí está prohibido o no la actividad turística.

Un saludo,

]]> Por: Johnny https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-2474 Tue, 11 Mar 2025 21:22:21 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-2474 Buenas que es lo que te tienen que mandar? Yo la solicite para dos pisos y la respuesta ha sido que me ponian literalmente lo que dicen los estatutos y me han mandado todos los estatutos de la urbanizacion y ponia al final de los estatutos que eso se aplicaba a cada bloque de esa urbanizacion. Y ahi no dice nada de prohibicion solo que los pisos no pueden usarse para montar negocios solo como vivienda.
Pero eso es lo que hay que mandar no? Que no mandan un certificado diciendo que viene o no viene nada no?
En mi bloque ahora han echo u a reunion para hacer un reglamento interno. Supongo que nunca ha habido uno y quieren meter lo de los pisos turisticos por eso mi prisa de solicitarlo antes se la reunion

]]> Por: equipo.jitkey https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-1995 Mon, 24 Feb 2025 12:39:33 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-1995 En respuesta a oscar.

¡Hola! Depende de tu situación.

Si eres un particular y no actúas como empresa o profesional, la respuesta suele ser NO, porque los particulares no están obligados a practicar retenciones de IRPF.

Si eres una empresa o un profesional que paga rentas sujetas a retención (por ejemplo, alquilas la vivienda a otra persona como actividad empresarial), la respuesta podría ser SÍ.

Un saludo,

]]> Por: oscar https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-1943 Fri, 21 Feb 2025 10:27:28 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-1943 Buenos dias.
Que hay que poner en la ultima pregunta de: ¿Está usted obligado a practicar retención del IRPF?

]]> Por: equipo.jitkey https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-1688 Tue, 11 Feb 2025 15:51:02 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-1688 En respuesta a Laura.

¡Hola Laura!

Muchas gracias por tu comentario. Lamentamos tu situación. Por nuestra parte, no hemos tenido este problema ni contamos con casos similares para poder ayudarte. No obstante, si alguien más ha pasado por lo mismo, os animamos a compartir vuestra experiencia, toda ayuda siempre es bienvenida.

]]> Por: Laura https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-1417 Wed, 29 Jan 2025 12:13:59 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-1417 ¡Hola! A mi me han denegado la solicitud y contestado esto:
«La informacion que pretende obtener es sobre el edificio y se obetine mediante una certificacion de obra nueva y estautos. Para ello debe solictarlo sobre la matriz. Para cualquiere duda estamos a su disposicion (teléfono)»
Llamaré a ver, pero quería compartirlo por si alguien se ha visto en la misma situación.

]]> Por: equipo.jitkey https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-1254 Tue, 14 Jan 2025 19:48:01 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-1254 En respuesta a Antonio.

¡Hola!

Según la Junta de Andalucía, para registrar una vivienda de uso turístico es necesario presentar una certificación registral de dominio emitida por el Registro de la Propiedad. Este documento acredita que los estatutos o normas de la comunidad de propietarios no prohíben expresamente la actividad de alojamiento turístico.

Si la vivienda aún no está inscrita en el Registro de la Propiedad, una copia de las escrituras no sería suficiente para cumplir con este requisito.

Si es en otra comunidad autónoma, probablemente sea similar, pero te recomiendo que lo consultes directamente con la autoridad pertinente dentro de tu comunidad.

Un saludo.

]]> Por: Antonio https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-1199 Thu, 09 Jan 2025 10:26:28 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-1199 Buenas¡ Yo compré el piso el día 3 de enero y como es normal no está inscrita en el Registro de la Propiedad. Puedo adjuntar la copia de las escrituras junto con el certificado para constar la titularidad?¿

Un saludo

]]> Por: equipo.jitkey https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-571 Wed, 30 Oct 2024 15:31:28 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-571 En respuesta a Luiz.

Buenas tardes Luiz,

La opción más rápida sería solicitar una nueva licencia mediante una «Declaración Responsable» a tu nombre. Es importante que el anterior propietario gestione la baja de la licencia previa para no tener problemas.

Un saludo

]]> Por: Luiz https://jitkey.com/certificacion-de-dominio-de-la-vivienda-necesario-para-validar-la-declaracion-responsable/#comment-552 Wed, 23 Oct 2024 18:02:56 +0000 https://jitkey.com/?p=4300#comment-552 Gracias, muy buen artículo, me fue de gran ayuda.

Yo añadí en las observaciones de la Certificación de Dominio la petición sobre la prohibición o no de la licencia.

En mi caso compré un piso con licencia existente, pero no tengo acceso a esta así que quería solicitar una nueva licencia turística porque no encuentro cómo cambiar el titular.
¿Cuál creen que sería la opción más rápida?

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