Buenas tardes Fernando,

Muchas gracias por tu comentario. En principio, se trata de dos números de registro diferentes. Dado que la competencia en materia de turismo sigue siendo autonómica, la licencia VUT debe solicitarse por la vía habitual a través de la Junta de Andalucía.

Por otro lado, el registro en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, como bien dices, se debe solicitar por el Registro de la Propiedad. Para ello, previamente debes cumplir los requisitos autonómicos y disponer del documento acreditativo, es decir, disponer de la licencia turística autonómica donde se ubique la vivienda.

Para más información pueden consultar la web oficial del Ministerio: Preguntas frecuentes sobre Ventanilla Única Digital | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/preguntas-frecuentes-sobre-ventanilla-unica-digital

Gracias por tu comentario y por tu interés en el contenido.

En Andalucía, para el registro de una vivienda con fines turísticos, la normativa vigente no establece de manera explícita la obligatoriedad de presentar un plano visado o una licencia de primera ocupación como parte del proceso general de la declaración responsable. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la declaración responsable implica que el titular asegura que la vivienda cumple con los requisitos técnicos y legales para su uso turístico, lo que incluye aspectos urbanísticos y de habitabilidad.

Dicho esto, la licencia de primera ocupación puede ser necesaria en casos específicos, como por ejemplo:

Viviendas de nueva construcción o rehabilitadas: En estos casos, se podría requerir para asegurar que la vivienda es apta para ser habitada. Es un documento que certifica que el inmueble cumple con las condiciones urbanísticas necesarias para ser ocupado, y podría exigirse como parte de la documentación.

Por tanto, si tu vivienda no es nueva ni ha sido objeto de una rehabilitación reciente, lo más probable es que no necesites adjuntar una licencia de primera ocupación. Sin embargo, te recomendaría consultar con tu Ayuntamiento local o con la Junta de Andalucía si tienes dudas sobre tu situación específica.

Los documentos que sí son requeridos son los que mencionas correctamente en tu comentario, como la certificación de dominio de la vivienda y otros documentos adicionales en casos específicos (como viviendas de uso por habitaciones, o cuando el titular de la explotación es un tercero).

En conclusión, si ya has realizado la solicitud y adjuntado la documentación básica, no sería necesario presentar un plano visado ni licencia de primera ocupación, a menos que te lo soliciten específicamente para tu caso particular.

Un saludo

He leído por internet que se debe adjuntar un plano visado o licencia de primera ocupación de la vivienda turística ¿En Andalucía también? No viene nada en el proceso de solicitud ni en el requerimiento de documentación que sale tras la solicitud, ¿quizás sea solo para otras comunidades autonómicas? Creo que con la solicitud ya realizada según el artículo solo hay que adjuntar:
– Certificación de dominio de la vivienda donde se indique que no hay prohibición expresa de la comunidad para ejercer alquiler turístico.
– Solicitud anterior realizada al registro de la Propiedad.
– (No es mi caso) Si la persona titular de la explotación es un tercero un titulo jurídico habilitante
– (No es mi caso) vivienda de uso por habituaciones certificado de empadronamiento.
– (No es mi caso) vivienda de varias personas.
– (No es mi caso) representantes tienen firma mancomunada.

No veo nada de lo que he leído de «plano visado o licencia de primera ocupación de la vivienda turística». Ya tengo dudas sinceramente ¿Qué opináis? ¿Hace falta adjuntar algo adicional que no sea nada de lo anterior y lo desconozca por vuestra experiencia?

Muchas gracias y buen contenido, felicidades.

¡Buenas!

Gracias por su consulta. Para poder solicitar el cese de la actividad, debe presentar una comunicación en la web del Registro de Turismo de la Junta de Andalucía.

Para ello, es necesario que acceda con su certificado digital en el Registro de Turismo de la Junta de Andalucía>apartado de Trámites disponibles>Registro de Turismo> COMUNICACIÓN (Código procedimiento: 7267)>iniciar el trámite< rellenar el documento como si fuera una subsanación de la Declaración Responsable inicial, con la diferencia de marcar cierre y cese de la actividad donde corresponda. Una vez completo, es necesario firmarlo y presentarlo. Posteriormente deberá recibir una notificación/resolución de este procedimiento, que le servirá para dar de baja su usuario en la web del Registro de huéspedes de la Policía. Un saludo.

Estimado José Ignacio,

Te informamos que para realizar cualquier cambio en el Registro de Turismo debe disponer de certificado digital. Puede solicitarlo a través de la sede electrónica de Real Casa de la Moneda Fábrica Nacional de Moneda y Timbre.

De este modo, una vez acceda al Registro (en el caso de la Junta de Andalucía) podrás modificar dicha información. Los datos que normalmente debes aportar son:

DNI nuevo propietario

DNI antiguo propietario

Licencia turística

Referencia catastral

Escrituras o contrato de arrendamiento

Un saludo