Tras completar el formulario de la Declaración Responsable en el Registro de Turismo, habrás descargado un comprobante en el que requieren información anexa para validar tu declaración. Uno de los documentos que solicitan actualmente es el certificado de dominio de la vivienda, con la aprobación de la comunidad de vecinos para realizar la actividad. En este post te enseñamos cómo obtener dicho certificado mediante pago en el Registro de la Propiedad de tu ciudad.
Si ya has cumplimentado la Declaración Responsable de tu vivienda de uso turístico, en modalidad de completa, sin haber añadido durante el proceso la documentación requerida, habrás podido descargar el siguiente comprobante o resolución de tu declaración. (Véase imagen siguiente)
Cómo puedes observar, en este informe la Junta de Andalucía solicita certificación registral de dominio de la vivienda, emitida por el Registro de la Propiedad, donde se acredite que los estatutos o normas que regulan la comunidad de propietarios no contenga la prohibición expresa para ejercer la actividad de alojamiento turístico. O en su defecto, solicitud realizada al Registro de la Propiedad de la certificación registral de dominio de la vivienda, donde se solicite expresamente la mención a la existencia o no de la prohibición para ejercer la actividad turística por parte de la comunidad de propietarios.
Además, en este documento puedes encontrar el enlace para añadirlo.
En relación al certificado de dominio de la vivienda:
- Este documento sirve para acreditar que en los estatutos o normas que regulan la comunidad de propietarios no existe prohibición expresa para ejercer la actividad de alojamiento turístico.
- Puedes solicitarlo presencialmente en la oficina del Registro de la Propiedad de tu ciudad, o telemáticamente.
https://sede.registradores.org/sede/sede-corpme-web/home
Para realizarlo telemáticamente, debemos seguir los siguientes pasos:
- Acceder a la parte de Registro de la propiedad, solicitar certificación https://sede.registradores.org/site/invitado/propiedad/busqueda?nr=true#noback y añadir el código IDUFIR que debe aparecer en la parte final del documento de la Escrituras de la propiedad.
- Acceder mediante certificado digital, en el botón Acceder
- Marcar en:
- Actúo< en nombre propio.
- Seleccione un interés legítimo< otro. Añadir el texto » Solicitamos expresamente la existencia o no de la prohibición para ejercer la actividad turística por parte de la comunidad de propietarios.»
- Tipo de certificación<Certificación de dominio.
- Honorarios: a deseo del titular.
- Continuar
- Identificación: ¿Es usted empresario o profesional actuando como tal?<no. Añadir datos de registro. Continuar
- Facilitar datos de cuenta para gestionar el pago de 25,46€. Posteriormente aparecerá la siguiente pestaña.
4.Una vez realizada la solicitud, en los siguientes días recibirá un e-mail del Registro de la propiedad, en el que encontrará un enlace para descargar tanto la certificación de dominio como la factura del pago de la mismo.
Dispones de un plazo de 30 días naturales desde la fecha de recepción de este email para acceder a la información solicitada y descargarla. Una vez transcurrido dicho plazo, no será posible el acceso a la información.
5. El último paso es adjuntar este informe, mediante certificado digital, como anexo en el trámite de tu Declaración Responsable
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Cuando le do a realizar pago, el cargo no es de 25 EUR sino 150 EUR. No entiendo por qué.
Estimado Enmanuel.
Gracias por trasladarnos su consulta. Al realizar este proceso en el Registro de la propiedad de Córdoba, el importe de preautorización que solicitaron inicialmente fue de 150€. Sin embargo, una vez finalizado el proceso solo había un cargo en la cuenta de 25€.
Por otro lado, según el apartado de consultas de la Sede de Registradores de España Sede Registradores
“El precio final puede variar en función de los aranceles que se apliquen para la emisión de la certificación, es por ello que se realizará una reserva en método de pago del límite 150 € o el que usted elija de los siguientes:
Deseo ser notificado si los honorarios exceden de 75 €
Deseo ser notificado si los honorarios exceden de 120 €
No deseo ser notificado del importe de los honorarios con carácter previo”
En dicho enlace puede encontrar otras consultas que quizá sean de su interés.
Un saludo
Buenas. He realizado una compraventa de una vivienda que ya dispone de licencia de vivienda turística . Para modificar la titularidad de esta me solicitan este documento. El registro de la propiedad aún no ha registrado la compraventa. ¿Saben si Puedo solicitar ese documento si la vivienda aún no consta registrada a mi nombre? Solo dispongo de la nota simple. Muchas gracias
Buenas Lucy.
Gracias por su consulta. Si el registro de la propiedad todavía no ha registrado la compraventa, lo ideal es que solicite el certificado de dominio de la vivienda una vez quede registrada, puesto que una de las finalidades de este certificado de dominio es mostrar la titularidad vigente de la vivienda.
Para mayor detalle puede contactar con el Registro de la propiedad de su localidad.
Un saludo
Buenas tardes he solicitado telemáticamente en la sede registradores.es( registradores de España) la certificación de dominio y en observaciones puse que lo quería para solicitar la licencia turística y quería quedara acreditado que no hay prohibición para tal fin en lod estatutos de la urbanización. Y me han mandado el certificado de dominio sin acreditar lo de la licencia turística ni nombrar nada de eso.
He intentado contactar telefónicamente con ellos en todo el día .En Espera para que me atendieran, de más de media hora y contactado con ellos via email, sin contestación por su parte y es que me han cargado el importe del certificado.
Y lo que no voy a hacer es solicitar otro nuevo para que me ocurra lo mismo y pierda más dinero.
Saben cómo podría preceder?
Buenas Mari Carmen.
Comentas que lo solicitaste en la sede de Registradores de España. Te recomendamos que, si no consigues contactar en el número de teléfono o correo electrónico general, hagas la consulta en el Registro de la Propiedad de tu localidad.
Un saludo