Ventajas del alquiler vacacional frente a larga temporada
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Conoce las ventajas del alquiler turístico frente al de larga temporada y decide cuál se adapta mejor a tu perfil
1. Mayor Rentabilidad
Anunciar un apartamento en AirBnB, Booking, Vrbo o Expedia es sinónimo de obtener entre un 50% y un 100% más de beneficio anual.
2. Disponibilidad
Además, la vivienda turística en cualquier momento está a disposición del propietario para su uso y disfrute. Sin embargo, si una vivienda está alquilada bajo la LAU, el inquilino tiene derecho a mantenerse en la vivienda durante 5 años sin que el propietario pueda disponer de ella.
3. Sin Riesgo de Impago
En las viviendas con fines turísticos, el alquiler se cobra por adelantado, por lo que no existe riesgo de impago. Sin embargo, unos inquilinos de larga temporada pueden dejar de pagar las mensualidades, y vernos obligados a iniciar un proceso judicial contra ellos.
4. Mejor Mantenimiento
En los apartamentos de uso turístico, el propietario tiene el control del estado de la vivienda, ya que constantemente está siendo revisada por el equipo de limpieza, por lo que cualquier avería sería resuelta sin esperar a que se agrave. Sin embargo, en el alquiler de larga estancia pueden pasar años hasta que finalice el contrato, y recibir luego la vivienda muy deteriorada.
5. Menor Riesgo de Okupación
El movimiento okupa, suele fijarse en viviendas que llevan tiempo deshabitadas, encontrándolas en muchas ocasiones a través de las plataformas web de alquiler residencial, como idealista.com o fotocasa.es. Por lo tanto, debido al trasiego de entradas y salidas de huéspedes, control del equipo de limpieza e intervenciones de los equipos de mantenimiento, el riesgo de que una vivienda turística sea okupada es muy reducido.